本報訊 （記者李全宏）近日，在省自然資源廳自然資源確權(quán)登記局指導(dǎo)下，太原市規(guī)劃和自然資源局、太原市不動產(chǎn)登記中心會同中國建設(shè)銀行山西省分行，僅用20分鐘時間就為一企業(yè)辦理了一宗非按揭預(yù)告抵押登記業(yè)務(wù)，發(fā)放貸款1.4億元，解決企業(yè)融資難題。這是我省首例成功辦理的此類業(yè)務(wù)。
日前，建行山西分行向省自然資源廳重大項目不動產(chǎn)登記“合作專班”尋求政策支持，為太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司集中購買租賃性住房發(fā)放貸款，辦理預(yù)告抵押登記。據(jù)了解，本次預(yù)告抵押登記是太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司以預(yù)購商品房作為抵押標的物，向建行山西分行申請貸款，由于標的物屬于預(yù)售商品房，無法按照一般規(guī)則辦理抵押權(quán)首次登記，只能通過辦理預(yù)告抵押登記方式，來保障建行山西分行將來的抵押權(quán)。目前，我省辦理的預(yù)告抵押登記，都是關(guān)于住房按揭貸款，針對企業(yè)以預(yù)售商品房為抵押標的物，辦理預(yù)告抵押登記還沒有先例。由于銀行、企業(yè)、登記機構(gòu)都未辦理過上述業(yè)務(wù)，借款合同、業(yè)務(wù)流程都沒有現(xiàn)成模板可參考，登記系統(tǒng)也沒有相應(yīng)程序辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，建行山西分行一直無法審批和發(fā)放上述貸款。
省自然資源廳了解到銀行和相關(guān)企業(yè)的訴求后，立即安排廳自然資源確權(quán)登記局、太原市規(guī)劃和自然資源局，組織專業(yè)骨干開展專題研究，量身定制“一攬子”政策包。對業(yè)務(wù)流程進行了調(diào)整優(yōu)化，各方共同擬定了新的合同文本，對登記系統(tǒng)進行了升級改造，確定此項業(yè)務(wù)預(yù)告抵押登記的路徑和方式后，太原市不動產(chǎn)登記中心全程跟蹤、同步審核，協(xié)助銀行完成相關(guān)資料的準備工作，最終順利為企業(yè)辦理完成預(yù)告抵押登記。
省自然資源廳有關(guān)負責人介紹，自然資源系統(tǒng)積極創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容和流程，為太原市租賃住房建設(shè)投資有限公司集中購買租賃性住房，辦理完成1.4億元的預(yù)告抵押登記，為銀行和企業(yè)解了融資燃眉之急，也為該公司后續(xù)100億貸款的辦理和省內(nèi)同類業(yè)務(wù)辦理提供了樣板。下一步，將繼續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，主動服務(wù)市場主體倍增工程，為穩(wěn)住經(jīng)濟大盤做出新的更大貢獻。
標簽： 自然資源 抵押登記 不動產(chǎn)登記
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