預(yù)計(jì)年中房地產(chǎn)信貸需求和購房需求均會有所改善
發(fā)布時間：2022-04-08 13:20:30
文章來源：揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)
進(jìn)入樓市金三，國內(nèi)多個城市陸續(xù)松綁房地產(chǎn)調(diào)控政策，鄭州、福州、蘭州等四個省會城市接連放大招，出臺了調(diào)低首付比例、取消限售、取消認(rèn)房...
進(jìn)入樓市“金三”，國內(nèi)多個城市陸續(xù)“松綁”房地產(chǎn)調(diào)控政策，鄭州、福州、蘭州等四個省會城市接連“放大招”，出臺了調(diào)低首付比例、取消限售、取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”等多重舉措，欲借降低購房門檻刺激買家們的出手需求。
揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞記者注意到，最先“出招”的是河南鄭州，3月1日晚間，鄭州出臺了樓市新政19條，保羅引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)住房貸款利率、降低首付比例，以及在國內(nèi)率先取消“認(rèn)房又認(rèn)貸”等政策，是全國首個系統(tǒng)全面的樓市放松政策，從此前的鼓勵房貸、降低首付開始進(jìn)入到放松限購，對于購房家庭購房套數(shù)的增加有積極作用，信號意義更強(qiáng)。
此后的3月23日，同為省會城市的哈爾濱宣布廢止2018年出臺的限售政策，原文件“已完成其階段性調(diào)控使命”的表述頗為引人關(guān)注。一周之后，3月30日福建福州在一定范圍內(nèi)放松限購政策，非戶籍家庭可在當(dāng)?shù)刭彿?，無需落戶，且無需提供近2年內(nèi)滿12個月的醫(yī)社?；蚣{稅證明，即可購買一套福州五城區(qū)144平方米以下的普通住宅。清明假期后，蘭州為優(yōu)化營商環(huán)境也出臺了多項(xiàng)“硬措施”，其中包括降低個人購房門檻，首套房首付比例從30%降至20%，二套房從50%降至30%;已結(jié)清購房貸款的家庭，再次申請貸款的按首套房執(zhí)行。
記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，截至到目前，包括鄭州、福州、蘭州等省會城市在內(nèi)，全國至少有60個城市放寬了購房政策，比如有超過10個城市下調(diào)了公積金或商貸首付比例，其中以三四線城市為主，山東菏澤、重慶等城市的部分銀行還將首套房的首付比例降至20%。業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)，政策寬松將是今年“銀四”期間的主旋律，相比三四線城市的做法，二線城市也開始進(jìn)入到政策持續(xù)放松的階段，這對于市場預(yù)期的轉(zhuǎn)變將產(chǎn)生積極影響。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，熱點(diǎn)城市在前期積壓的需求逐漸釋放之下，市場已進(jìn)入恢復(fù)通道，預(yù)計(jì)熱點(diǎn)一二線城市以及東部城市群的樓市有望率先企穩(wěn)。相關(guān)機(jī)構(gòu)還認(rèn)為，年中或是樓市重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)，房地產(chǎn)政策底逐漸顯現(xiàn)，在“因城施策”的帶動下，預(yù)計(jì)年中房地產(chǎn)信貸需求和購房需求均會有所改善。(記者 馬祚波)
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