這只行業“潛力股”交出2021年的高質量答卷
發布時間：2022-04-14 09:47:42
文章來源：信息新報
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西安正在加快國家中心城市建設
一只行業“潛力股”
交出了2021年的高質量答卷
過去的一年，隨著“三道紅線”“兩集中供地”等政策疊加影響，降負債、去杠桿成為房地產行業主流。面對市場寒冬，天地源在戰略方向上一直清晰堅定，始終保持穩健經營，順利度過了行業調整“陣痛期”，成為行業內一只“潛力股”。
當前，房地產企業競爭賽道逐步向產品服務本身回歸。天地源持續深耕西安市場，不斷在產品端、服務端激發創新活力，推動企業經營步入良性循環軌道，實現了企業多項指標穩步提升。
保持發展定力和耐力
念好企業發展“穩字訣”
在多次外部環境發生變化、行業內對發展方向出現分歧時，天地源堅定以“長跑心態”應對行業波動，在跌宕起伏的市場中始終保持發展定力和耐力。
據4月8日天地源發布的2021年報顯示，2021年天地源聚力穩增長、調結構、提質量、控風險，推動公司發展邁上新臺階。全年實現銷售收入69.42億元，同比增長30.89%；實現合同銷售金額121.89億元，銷售回款129.25億元；房地產業營收增長32.1%，毛利率比上年增加2.76個百分點，達到23.97%。其中，西安的成績單格外亮眼，營收比上年同期大幅增加，毛利率增加了10.05個百分點。
天地源·西安萬熙天地交付現場
在這份年報中，還有一組數據值得關注：天地源實現凈資產（歸屬母公司所有者權益）41.58億元，總資產412.75億元，同比增長21.56%；新開工面積120.73萬平方米，竣工面積96.56萬平方米，合同銷售面積73.2萬平方米。
回看企業擴張動作，不難發現天地源的“穩字訣”。2021年，天地源在投資擴土上保持了謹慎的態度，深耕西安大本營之余，進一步扎根長三角、珠三角等高增長潛力區域，鞏固了6大經濟圈、16個城市協同發展的戰略格局。
天地源·重慶玖璽香都營銷中心開放
同時，2021年天地源通過招拍掛獲取廣州番禺、蘇州平江新城等3個項目，通過并表操盤、參股投資等方式，合作開發咸陽啟點、鎮江丁卯等5個項目，全年新增房地產土地儲備面積32.75萬平方米，權益新增房地產土地儲備面積19.43萬平方米, 權益新增房地產計容建筑面積約47.26萬平方米，進一步增強了企業發展的后勁和底氣。
構建多元融資體系
筑牢資金“護城河”
伴隨著多個新規政策出臺實施，2021年房地產融資環境有所收緊，房企資金壓力加劇。對此，天地源加強資金管理，不斷提高自身融資能力，優化資金盤面。根據中指風險測評SaaS測評結果，天地源被評定為具有一定抗風險能力的企業。
穩健經營及良好的信用水平，讓天地源得以同多家金融機構建立誠信、互利的長期戰略合作關系，在融資規模和融資利率方面均取得了相對優勢。年報顯示，天地源全年實現資金到賬81.08億元，取得上交所20億元供應鏈ABS和27.49億元公司債批文，完成9億元公司債和5億元PPN發行。
據悉，2022年，天地源在建擬建項目投資計劃82.04億元，計劃通過競拍方式儲備土地計容建面約105萬平方米。同時，計劃向金融機構申請融資額度總計不超過179.50億元。
近日，在2022中國房地產百強企業研究成果發布會上，天地源獲評“2022中國房地產百強企業”（79名）“2022中國房地產百強企業穩健性TOP10”以及“2022中國房地產百強之星”， 穩健的經營實力、出色的產品力和新時代的使命擔當，良好的發展態勢得以延續，得到了市場的高度認可。
保持強大戰略定力
城市深耕效果凸顯
2021年，是“十四五”規劃的開局之年，天地源看“時”謀“勢”，從構建包括基礎業務、成長業務、協同業務、創新業務的“1+4+3+X”業務組合，到深耕大西安，拓展關中平原、長三角、大灣區，狩獵重慶、天津、鄭州等城市，形成“1+3+N”的區域布局。從宏觀背景、房地產市場分析等方面深入研究了20余座城市的發展地圖。
審視去年的房地產市場，隨著政策影響日益加深，加之疫情反復來襲，企業發展的壓力陡然增大。而此時，天地源聚焦高效運營等核心策略，抓實項目策劃、運營、后評估各環節，扎實推進各項生產經營工作，將高效運營逐漸轉化為快開發、快去化的資源周轉能力。持續改進管理制度，推進戰略執行，不斷強化企業發展的韌勁，促使自身戰略方向清晰、發展路徑明確的核心競爭優勢被進一步放大。
時間回到2021年7月24日，咸陽，珺樾坊項目開盤現場，短短9秒內，241套房源被搶購一空。不僅如此，天地源旗下的云水天境項目全年銷售35.19億元，蘭樾坊項目全年銷售27.6億元，云錦香都項目年內三開三罄；曲江大都會等項目克服疫情的不利影響兌現了如期交房的承諾……這些無一不是天地源堅持城市及區域深耕，牢牢把握行業發展機遇的體現。
天地源·西安蘭樾坊實景圖
不斷升華城市人居定義
傾情打造“品質家”
近年來，隨著城市更新的一步步推進，人們對于“家”的選擇也在頻繁升級。為此，天地源始終堅持以客戶為中心，以品質為基礎，持續完善產品標準化建設，創新升級人文、自然、現代三大產品系，滿足不同客戶對居住空間的多元需求。
除了產品系升級之外，天地源還把對品質的極致追求巧妙融入項目設計、施工、交付全過程。深度研究項目方案設計的范圍、深度、標準，開展地下車庫等專項設計，嚴格執行建筑選材五道程序，細化工藝工法實施標準，切實提高了產品品質和市場競爭力。金蘭雅苑、萬熙天地項目相繼舉辦的工地開放日活動，以及榆林丹軒坊邀請業主參觀景觀示范區及車庫樣板區，均獲得了大家一致點贊。
精筑產品的同時，天地源以“時時有反饋，事事有回音”的服務態度，強化物業管理、完善智慧社區建設，持續打造全生命周期服務，讓萬千業主享受品質美好生活。
2021年，楓林綠洲19個休閑區共1105平方米的老舊游樂設施全部更換；香都東岸根據業主滿意度反饋，增設新出口；九悅香都聆聽業主建議，新設小區活動室；曲江香都電梯安裝了電動車禁入語音警報設備，消除安全隱患。
在新的市場競爭形勢下，天地源始終堅信，好產品、好服務是房企安身立命之所在，是長遠穩健發展的核心驅動力。倚借用心細致的服務，天地源西安物業公司通過“2021年度國家級服務業標準化試點項目”審批。
天地源·常熟金蘭雅苑工地開放日
天地源·西安大都會驗房服務
恪守初心勇擔責任
回饋社會義不容辭
作為一家國有控股上市公司，在穩健發展的基礎上，天地源懷揣著真誠與熱情，積極履行企業社會責任，用實際行動詮釋“更多價值 更多關愛”的品牌主張，傾情回饋社會。
天地源不斷優化產品“配方”，走綠色發展之路。設計上，采用BIM技術，減少設計變更等返工現象；選材工藝上，推廣新材料、新工藝，引進鋁模、爬架等新技術，節約建筑材料；配套上，高層項目配備太陽能熱水設施，室外管網工程配備中水回收系統，節約自然資源。
不僅如此，在鄉村振興、疫情防控等方面，天地源也與時代同頻，與城市共振，義不容辭貢獻國企力量。
天地源深入西安臨潼區、高新區對口幫扶村，看望慰問幫扶群眾；發起“橙之光”微光計劃，開展公益助農行動，采購小金村食品廠月餅、聯新村合作社葡萄等特色農產品，全力支持美麗鄉村建設。去年西安發生疫情時，天地源第一時間派出700余人次，支援西安高新區41個小區核酸檢測；根據高新區防疫需要，又派出四批150余名專班志愿者，支援重點小區封控、21個防控專班社區管控及1個醫學隔離點管理服務工作，助力高新區打贏疫情防控阻擊戰。
天地源“橙之光”公益助農
凡益之道，與時偕行。天地源將踔厲奮發，篤行不怠，繼續深入踐行公司十四五“揚帆”戰略，深化“文化地產引領者、美好生活運營商”戰略定位，深耕西安以高質量發展賦能城市美好人居建設。
來源：西安發布
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