一、拍賣房屋過戶稅費誰負擔
法院拍賣的房產過戶費用一般都是由買受人交付，拍賣的房產除了過戶的手續與普通的房產交易有所差別以外，稅費方面都是一樣的。
拍賣的房產產權沒有滿五年的，那么費用主要有：個人所得稅是房屋拍賣價格的1%;土地增值稅是房屋拍賣價格的1%，增值稅是房屋拍賣價格的5.5%;契稅是房屋拍賣價1%至3%之間，那么房屋評估費是房屋拍賣價的0.5%;登記費是80元。
二、拍賣房屋過戶的注意事項有哪些
拍賣房屋過戶有以下注意事項：
1.調查房屋原業主的身份背景
2.實地看房，租賃及被占有的房子要當心
3.房產的屬性要查清
購買什么類型的房屋都要查清房產的屬性，法拍房也例外。房產的屬性主要包括土地的出讓性質、使用年限、有沒有辦理過不動產證、稅費繳納有沒有拖欠等。
三、拍賣房屋過戶的流程
拍賣房屋過戶有以下流程：
1.提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協議、傭金發票、付款的銀行單據向房屋所在地的登記機構申請辦理所有權登記手續。
2.競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付款。取得競拍資格后，競買人要及時向銀行申請貸款。
3.填寫相關貸款申請表等待銀行審批。銀行在收到貸款申請資料后進行申請，并把結果及時告知申請者。
4.其實法院拍賣的房屋過戶其實挺簡單的，競買成功后法院是會下執行裁定的，你就憑法院的裁定和法院的執行通知書到房管局辦理過戶手續就可以了。
5.購買是沒有問題的，只要有房產證登記即是擁有合法產權的，拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產過戶事宜。
6.有所有權證號即可證明有產權登記，可以依法辦理入戶，原所有權證可能要被執行人處不提供給法院，所以，法院不掌握。
標簽： 拍賣房屋過戶的注意事項有哪些
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