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安居有品質宜居有顏值丨青島幸福指數“住”入民心

發布時間：2022-04-15 13:55:49 文章來源：大眾報業·半島新聞

啟動老舊小區改造318個、開工建設公租房1000套、建籌保障性租賃住房4.5萬套、共有產權住房2萬套……今年，青島市住房和城鄉建設局打響城市更新

啟動老舊小區改造318個、開工建設公租房1000套、建籌保障性租賃住房4.5萬套、共有產權住房2萬套……今年，青島市住房和城鄉建設局打響城市更新和城市建設攻堅戰，全力推進舊城舊村改造建設等三大攻堅行動，深入實施住房保障等六大提升行動，努力推動群眾“安居宜居”工程開創新局面。截至一季度，全市老舊小區改造開工率和完成投資額均位居全省第一；全市公租房在保家庭超過7.3萬戶，力度全省最大，保障民生實現群眾“安居夢”。

【住有宜居】

老舊小區改造開工率居全省第一

青島老舊小區量大面廣，普遍存在原設計標準較低、維護不到位、市政設施破損嚴重、公共服務和配套設施缺乏等問題，難以滿足人民群眾對美好生活的需求。

作為城市更新和城市建設三年攻堅行動八大任務之一，全市計劃在未來三年期間啟動老舊小區改造1108個，惠及居民30萬戶。今年是三年攻堅行動的開局之年，市住房和城鄉建設局深入貫徹市委、市政府重大決策部署，全要素、全方位狠抓落實，堅持統籌推進與重點突破相結合，綜合施策、精準發力，加快推進城鎮老舊小區改造工作。

市房地產事業發展中心副主任丁樹更介紹說，2022年計劃改造城鎮老舊小區318個、9.2萬戶，計劃投資39.6億元，改造規模較前一年大幅增加（2021年改造216個小區，今年增加102個小區，增幅為47%）、在疫情沖擊的情況下，市住房和城鄉建設局與市有關部門、各區（市）攜手攻堅，截至3月底，全市已開工229個小區，開工率72%，較2021年一季度增加68個百分點；完成投資5.1億元，同比增加608%，開工率和完成投資額均位居全省第一。

據了解，為了強力推進老舊小區改造，青島市住房和城鄉建設局創新了“五員”工作法，也就是說在老舊小區改造工作中當好領航員、指揮員、服務員、講解員、監督員。

丁樹更深入解釋說：“在老舊小區改造上，我們創新工作方式，組織各區（市）按照就近原則將318個小區捆綁打包成120個項目，系統性統一開展項目前期工作，壓縮了1/2以上的前期工作量。同時，統籌項目推進和疫情防控兩不誤。發揮網絡優勢，推進項目手續辦理。組織各區（市）采取“云調查”方式積極推進城鎮老舊小區改造工作，主要通過問卷小程序、二維碼、微信工作群等網絡工具征求居民對改造項目的意見和建議。”

力爭6月底前全部開工提升居民幸福感

記者采訪了解到，作為今年首批開工的膠州市新立街片區老舊小區，始建于上世紀八十年代，由于年代比較久遠，小區內私搭亂建、房屋漏水、電線私拉亂扯等問題嚴重，一到雨天遇到雨污水管網堵塞，出行都成了難題，小區居民改造意愿強烈。

“我們小區是今年第一批開工改造的，大家都非常支持政府工作，改造完成之后肯定是要讓整個小區大變樣了，跟住新房的心情是一樣的，遇上這樣的大好事，老百姓心里肯定是樂開花了。”小區居民劉女士告訴記者。

為了統籌項目推進和疫情防控兩不誤，青島老舊小區改造中充分發揮了網絡優勢，推進項目手續辦理。組織各區（市）采取“云調查”方式積極推進城鎮老舊小區改造工作，主要通過問卷小程序、二維碼、微信工作群等網絡工具征求居民對改造項目的意見和建議。

丁樹更介紹說，下一步，市住房和城鄉建設局將按照市委、市政府的統一部署，以老舊小區改造三年攻堅任務為牽引，以改善民生為目標，倡樹“嚴真細實快”5種工作作風，堅持項目清單化、推進節點化，力爭實現在6月底前全部開工建設、年底基本竣工工作目標，讓更多的居民感受到老舊小區改造帶來的實惠。

【百姓安居】

全市公租房在保家庭超7.3萬戶，力度全省最大

五年來，青島市每年都將住房保障工作納入市政府為民辦好的實事中來，將解決群眾住房困難問題，作為改善民生、執政為民的一項重要任務來抓，全市累計實施住房保障5.5萬套（戶），基本建成保障性住房3.41萬套，中低收入住房困難家庭住房條件得到明顯改善。目前，全市公租房在保家庭超過7.3萬戶，保障力度全省最大。金華路保障性住房項目和萬科紫臺保障性住房項目榮獲山東人居環境范例獎。

青島市住房保障中心黨總支書記、主任趙建軍介紹說：“近年來，青島市住房保障水平不斷提升，為著力解決城鎮戶籍低收入家庭住房困難問題，先后4次降低低收入家庭住房保障準入門檻，將市區申請住房保障的戶籍家庭收入線標準由家庭人均月收入1810元提高至3388元。統一公租房實物配租和租賃補貼準入標準，保障對象由市區范圍內收入、住房符合保障條件的戶籍家庭逐步向公交環衛行等公共服務行業外來務工人員擴展。實施全市統一公租房裝修及配套標準，面向低收入家庭配租的公租房均實施統一裝修，配套設施齊全，滿足居民基本入住需求，使被保障家庭切實感受到住房保障政策帶來的實惠。”

今年，青島市將加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系,開工建設公租房1000套,發放公租房租賃補貼1萬戶；建設和籌集保障性租賃住房4.5萬套(間)、共有產權住房(產權型人才住房)2萬套。截至2022年3月，青島市已籌集保障性租賃住房4.4萬套，已發放項目認定書房源2.4萬套。其中，衡陽路保障性租賃住房項目位于衡陽路以南、煙墩山以北,項目西鄰環灣大道，距青島北站3.4公里，是目前青島市財政投資規模最大的保障性租賃住房集中建設項目。

“該項目已于2020年9月開工建設，計劃于2024年2月竣工交付，主要面向新市民和青年群體進行配租，定位為打造開放、現代、生態、活力的復合青年社區，配有小學、幼兒園、體育中心、農貿市場等相關公共服務配套設施，項目在為青年創業者、外地引進人才與廣大市民提供方便快捷的住行服務的同時，也將推動該區域城市建設的快速發展。” 趙建軍說。

【人才樂居】

青島五年建籌集人才住房20萬套

青島市是全省第一個出臺專項人才住房政策的城市，也是全國人才安居工作政策體系完整、運作實施規范的先進城市之一。五年來，青島市共建設和籌集人才住房20萬套，有效解決了部分引進人才的住房問題，助力人才引進、“雙招雙引”等重點工作水平不斷提升，將青島市打造成更具吸引力和競爭力人才高地，讓人才“來了有房住，留下有住房”。

近年來，青島市人才住房配建力度不斷增大。趙建軍介紹說，青島市將人才住房配建政策執行范圍由七區擴大至全市，最低配建比例由5%調整至10%。除破產國有企業用地、土地變現資金進入市財政“國企改革資金平臺”的企業用地外，各區（市）規劃為住宅的建設用地及因容積率調整產生的住宅建筑面積增加部分，均應按規定比例實物配建人才住房。同時，青島市還將單一地塊集中建設人才住房項目升級為連片建設區域性人才集聚區。目前，已初步選址膠州市地鐵8號線膠東站及周邊地塊和萊西市姜山鎮開展人才小鎮建設。

下一步，市住房和城鄉建設局將認真貫徹落實市第十三次黨代會精神，錨定會議確定的“一二三四六十”目標定位和思路舉措，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，建設籌集保障性住房不少于20萬套，統籌解決好城鎮戶籍中低收入住房困難家庭、新市民、青年人及各類人才的住房困難，努力實現住有所居、職住平衡。

標簽：老舊小區住房和城鄉建設局共有產權

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