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每日熱聞!青島中山路：就像是施了“魔法”，一切都“靈動”起來

發布時間：2022-07-27 15:43:52 文章來源：青島日報

歷史城區保護更新，是青島城市更新和城市建設三年攻堅行動的“一號工程”。今年以來，青島市區兩級攜手加大歷史城區保護更新力度，以建設5A級

歷史城區保護更新，是青島城市更新和城市建設三年攻堅行動的“一號工程”。今年以來，青島市區兩級攜手加大歷史城區保護更新力度，以建設5A級景區為目標，堅持系統思維，鍥而不舍地深挖歷史文化資源、完善老城區基礎配套設施建設，導入新興業態。近期正在舉辦的上街里啤酒節，以及在百盛、天主教堂等地標性建筑上演的光影秀，更是將中山路推上了“熱搜榜”，成為市民游客競相前往的休閑旅游目的地。

記者了解到，今年以來，中山路片區已經有58個新品牌、新項目開業，“銀魚巷”“紅房子”、廣德里1898等項目收獲廣泛好評。面對中山路的新變化，有市民不禁感慨：“中山路像被施了魔法一樣，一下子毛細血管全打開了”。

中山路人潮洶涌。韓立學攝

(資料圖片僅供參考)

“市南區要爭當歷史城區保護更新的全國典范，下一步，我們將推進歷史城區核心區域15萬平方米、拓展區域36萬平方米保護更新，盤活5棟閑置樓宇，升級5家老字號，建成投用4個停車場，顯著提升招商入駐率，讓中山路繁榮盛況持續下去、成為常態。”市南區委書記王鋒表示。

巨大的人流量帶火消費

1991年，首屆青島國際啤酒節在中山公園舉辦，向世界展示了一個開放、活力的青島；今年7月，2022青島·市南首屆上街里啤酒節召開，向世界展示的是一個最具青島特色、兼具商貿活力和人居品質的歷史城區。

在上街里啤酒節主會場，青啤家族成員齊聚一堂，現場可品鑒最新鮮、種類最齊全的青島啤酒，品嘗啤酒酵母面包、啤酒冰淇淋等特色美食以及醉醉熊、12星座系列文創產品。除了“哈啤酒”以外，在上街里啤酒節還可以逛逛肥城路上的橙傘市集、星級酒店市集；在平和里年輕社群音樂派對花園中欣賞呼聲極高的電音派對、潮牌走秀；在三江里1664法式院子里品鑒威士忌、甜品，以及巴薩諾瓦音樂會；在1907光影俱樂部的光影中體驗自制精釀；在銀魚巷體驗派對互動演出，享受著音律中的微醺快意。

老里院的夜晚人氣正旺。王萌攝

為了打造“漫步上街里，處處哈啤酒”的氛圍，除了“一主四分”五個會場之外，主辦方在老城區還設置了多處啤酒屋和啤酒點位，“上街里”成為沒有圍墻的啤酒城，許多熟悉的街區廣場成為沒有頂棚的啤酒大棚。青島人最熟悉的老里院里，舉辦起一場場精彩演出，啤酒與藝術，是老城區這個夏天最獨特的體驗。

高科技賦能歷史建筑也是上街里啤酒節的一大亮點，它們將過去、現在和未來連接在一起，展現著老城蝶變的魅力。

“太火了！真是太火了！一天能賣出奶茶1000多杯。店里顧客都爆滿，員工一晚上幾乎閑不下來。”中山路的蜜雪冰城百盛店店主興奮地告訴記者。

火爆的人流量，更讓許多剛剛落下的新業態、新項目吃下定心丸。

紅房子音樂家酒店是利用廣西路33號德國醫藥商店舊址及周邊建筑、院落改造成的新業態，這個涵蓋住宿、西餐、高端鋼琴演奏會等諸多現代元素于一體的文旅綜合體今年剛剛投入試運營。酒店負責人許征雄告訴記者，最近幾天，酒店西餐廳客流量上漲了三四成，單值也直線上升，客房的外地網絡訂單量也明顯上漲。“這么火爆的人氣，讓我們這些有著老城情懷的創業者更有信心了。”他說。

老城居民有了新憧憬

城市更新是一項民生工程、民心工程，而“火爆”的中山路、修繕一新的老里院和逐步完善的基礎配套設施，更讓歷史城區內的居民們對未來有了新的憧憬。

青島中山路巨幅裸眼3D大屏吸引眾多游客市民關注。邢志峰攝

“中山路現在太好了！我們太驚訝了！濟寧路、四方路、寧陽路上很多老房子都修繕得非常漂亮。我最近喜歡和一些老鄰居在這些地方轉悠，邊看這些新變化邊回憶過去的生活。過去我們居住在這些老里院的時候，只覺得屋子又破又小，經過政府的專業修繕，真沒想到它們原來可以這么美。”64歲的中山路片區居民王文積告訴記者，他在平度路出生、長大、成家、退休。幾年前，市南區征遷了他在平度路上的老房子，由于舍不得老城，也習慣了老城生活，他仍然選擇在附近買房子安家。他說，這幾天中山路舉行的啤酒節，百盛、天主教堂等地標上演的光影秀等新“光景”把搬走多年的老鄰居們都吸引了回來。

住在黃島路上的劉淼對于老城區的新變化也感受深刻。“那天我去博山路上新開的飯店吃飯，沒想到因為人太多了，想喝的酒都沒有了。我和女兒一邊坐在老房子翻新而成的飯店里，一邊透過窗戶看著正在修繕的天德瑭，感覺很棒。”劉淼告訴記者，引入不少新潮品牌的銀魚巷已經成了她和同事們經常聚餐、休閑的地方。“那邊既時尚又安靜，還有老城的情調。如果在建的停車場能夠早日投入使用，那老城區一定會變得更熱鬧。”提到這幾天人氣陡然提升的中山路，劉淼更是感慨良多。“‘老三炒面’那兒，人多到都要站著吃；紅寶石面包店，幾十年來也破天荒地延長了營業時間，晚上六七點去我還能買著栗子面蛋糕。怪不得朋友說，中山路像被施了魔法一樣，一下子‘毛細血管’全都打開了。”

讓中山路盛況成為常態

記者從市南區了解到，對于歷史城區保護更新工作，市南區實施一體規劃設計、街區改造、環境提升、業態植入，計劃三年完成2000戶房屋征收、15萬平方米建筑保護修繕、36萬平方米區域協同整治和2000個公共停車位、500套租賃型人才住房建設，統籌做好美化綠化等基礎設施建設，打造時尚活力街區。同時，盤活既有樓宇，發展現代金融、創意設計、科技創新等服務業，布局特色餐飲、時尚消費等生活性服務業，引入國際知名品牌首店，復興中山路金融街功能，支持老字號創新發展。“光影中山路”一期驚艷亮相之后，市南區將繼續豐富街區夜經濟，強化沉浸式影像技術在老城區的運用，再推出一批文化打卡地和“網紅”流量項目，讓中山路盛況成為常態。

天主教堂光影秀驚艷眾人。王雷攝

“今年，我們將完成中山路兩側外立面的修繕工作。”市南區歷史城區保護發展局相關負責人介紹，中山路兩側外立面修繕項目北起膠州路，南到蘭山路，長度約1080米，總投資1.3億元。市南區深挖每棟建筑的歷史文化，逐棟建筑、逐個立面制定修繕施工方案，做好歷史建筑價值要素的保護工作。實施外立面保護修繕的同時，市南區還重點面向品牌商業、網紅餐飲、文創機構等招引業態。

在停車場建設方面，市南區已完成六街口、龍山人防2個停車場、410個車位建設。正在加快推進禹城路人防改造停車場禹城路通道襯砌施工，推進中山商城人防停車場土石方開挖及支護樁施工。道路提升改造方面，已基本完成黃島路片區四方路、平度路等7條道路改造，正在推進芝罘路、德縣路等道路管線和黃島路鋪裝施工，同步實施四方路口袋公園地下消防水池旋噴樁施工和四方路公廁改造，完成中山路區域道路綜合管線和綠化提升方案設計。

新業態方面，今年還將有青島商會舊址改造項目、廣西路27號、湖北路4號向市民開放。其中，位于中山路72—74號的青島商會舊址改造項目，以沉浸式、圖文展廳的形式，使市民旅客在游覽中山路的同時，更加透徹地了解中山路的前世今生；廣西路27號臨街建筑空間注入漢服歐式變裝店、中式甜品等業態，二層以上空間打造精品民宿；湖北路4號宮舍酒店項目以商務會館、特色酒店和餐飲娛樂為導向，塑造品牌化高端化德式街區。

面對修繕一新的街區環境，市南區正在老城區創新推進“大物業”管理運營模式，通過“管理+服務+運營”相融合的方式，統籌城區服務、運行、管理各個環節，進一步提升管理專業化、精細化、智能化水平。“我們成立了物業公司，以中山路主街為試點，引入‘城市管家’，對中山路兩側路面進行清洗，組建停車服務團隊，摸排梳理蘭山路音樂廳等10處可利用停車資源，輔助解決老城停車難題。”市南區歷史城區保護發展局相關負責人表示。（青島日報/觀海新聞記者王萌）

標簽：歷史城區萬平方米中山路的

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