(資料圖片僅供參考)
12月1日,人和路舊城改造項(xiàng)目B、C區(qū)舉行開工儀式,引發(fā)周邊居民關(guān)注。這意味著停工長(zhǎng)達(dá)9年的項(xiàng)目重新啟動(dòng)建設(shè),也標(biāo)志著這一歷史遺留問題終于得到化解。
據(jù)了解,人和路舊城改造項(xiàng)目是2008年啟動(dòng)的市重點(diǎn)“兩改”項(xiàng)目,位于青島市臺(tái)東商圈內(nèi),威海路、菜市二路、臺(tái)東一路、桑梓路圍合區(qū)域,分為A、B、C三個(gè)區(qū)域,共占地1.8萬㎡,涉及被拆遷居民800余戶。2013年底,項(xiàng)目因開發(fā)單位資金斷鏈停工,幾百戶待回遷居民安置沒有著落。為保障居民權(quán)益,2016年底,市北區(qū)政府墊付資金完成A區(qū)建設(shè),而今大部分居民已經(jīng)通過A區(qū)安置、房屋置換、住宅回購(gòu)等方式得到妥善安置,但仍有200余戶居民在焦急等待B、C區(qū)安置。
“市北區(qū)確定由城建局擔(dān)任這一項(xiàng)目的牽頭責(zé)任單位,意在從根本上解決這個(gè)歷史遺留問題。”據(jù)市北區(qū)城建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,城建局制定了該項(xiàng)目的盤活方案,緊鑼密鼓地完成了對(duì)原開發(fā)單位進(jìn)行破產(chǎn)清算、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行司法拍賣、洽談40余家開發(fā)企業(yè)招商合作等工作。歷經(jīng)4次掛牌后,人和路舊城改造項(xiàng)目終于在2021年4月9日被華融實(shí)業(yè)下屬公司青島百和晟置業(yè)有限公司競(jìng)得,新的開發(fā)單位得以確定。
然而,新的“攔路虎”又出現(xiàn)了。“停工多年,很多政策文件早已變更,規(guī)劃調(diào)整也有了新的要求,同時(shí)項(xiàng)目又有地鐵1號(hào)線和2號(hào)線經(jīng)過,這些問題都為開工前必須完成的規(guī)劃方案和基坑方案審批加大了困難程度。”該負(fù)責(zé)人說,這使得開工看上去似乎遙遙無期。但城建局并沒有擱置放任,而是迎難而上,和開發(fā)單位攜手,想方設(shè)法推動(dòng)人和路舊城改造項(xiàng)目B、C區(qū)“保交樓”工作取得新進(jìn)展。
“我們積極協(xié)調(diào)市住建部門,推動(dòng)B、C區(qū)土石方整理工程于2021年9月10日取得市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)量監(jiān)督提前介入批復(fù),確保項(xiàng)目可以在規(guī)劃方案和基坑方案審批通過后提前進(jìn)行土石方整理施工,為項(xiàng)目加快開工建設(shè)、壓縮項(xiàng)目建設(shè)周期打下了基礎(chǔ)。”該負(fù)責(zé)人介紹,與此同時(shí),協(xié)調(diào)規(guī)劃部門在項(xiàng)目容積率、商住比保持不變的情況下,對(duì)產(chǎn)業(yè)定位和功能進(jìn)行把關(guān),使項(xiàng)目符合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展定位,加快了項(xiàng)目規(guī)劃方案審批；開發(fā)單位先后2次聘請(qǐng)高級(jí)別涉鐵類專家,結(jié)合已開通的地鐵1號(hào)線和2號(hào)線位置,對(duì)基坑方案進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審和論證,修改完善方案,保障項(xiàng)目安全,同時(shí),協(xié)調(diào)地鐵集團(tuán),加快對(duì)基坑方案的審批。
經(jīng)過各方共同努力,人和路舊城改造項(xiàng)目B、C區(qū)終于在12月1日實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)。目前,項(xiàng)目正在進(jìn)行威海路一側(cè)樁基施工。
據(jù)了解,建成后的人和路舊城改造項(xiàng)目B、C區(qū)將包含住宅、商業(yè)綜合體、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài),以區(qū)位優(yōu)勢(shì)和復(fù)合交通方式,連接新老商區(qū),構(gòu)建城市商業(yè)縫合點(diǎn),打造新的立體復(fù)合的商業(yè)樞紐,煥活臺(tái)東商圈,推動(dòng)城市更新,提高人民生活品質(zhì)。
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