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過去的一年，青島在城市更新和城市建設以及城市功能品質提升方面取得了顯著成績，在三年攻堅行動中，一大批關系長遠的重大項目和群眾期盼的民生工程實現突破性進展，宜居宜業宜游高品質灣區城市建設取得重大成效。
青島市政協委員、美博文化（北京）、西乘恩文化 （北京、青島）董事長徐娟建議，在城市更新進程中，青島要注意細致梳理挖掘研究城市文化資源，注意因勢利導，不一刀切、大躍進式地改造和使用歷史文化遺存和資源，但又要充分激活這些文化藝術資源，科學整合使用，引入可持續發展的運營業態 ，避免過度消耗寶貴的文化資源，搞完硬件建設，后續運營內容匱乏和不力會造成很大浪費。
徐娟認為城市文化IP需要專家團隊細致探討研究梳理集合力打造，青島有著得天獨厚的自然、人文資源，完全有條件全市統籌、各區協作不同音部和諧發聲。
此外，徐娟建議加強對創新和知識產權的保護。“我們發現近年來一些現象級的文化、設計項目出現后，在一些報道中時有被張冠李戴的現象。”她說，政策上實實在在和宣傳上的認可鼓勵對于創新人才的吸引和創新成果推動的效果是顯而易見的，例如近些年崛起的杭州、成都等地，值得青島學習。
徐娟是2020青島創新節“點亮青島”和2021大學路科技時尚秀的總策劃，據當時的一項不完全統計，“點亮青島”的傳播至少覆蓋到城市本土500萬人口，全球青島人的朋友圈幾乎都被刷爆了。徐娟在參與策劃城市更新和鄉村振興項目的時候，遇到了一些求發展和法律法規受限的情況。“例如，青島有著優質的海岸線資源，是發展文旅的絕佳資源。但囿于嚴格的海岸線保護法律法規，讓很多地區有資源沒法用，不敢用。”徐娟說，很多地區創新性的使用這些土地資源，提升了區域文旅特色、帶動了當地就業、豐富了市民包括外來消費者的文旅內容，事實證明是有益的。
徐娟呼吁專家團隊參與到法律法規建設中，廣泛學習借鑒國內外先進經驗，在新一輪的文旅開發中，科學高效開發使用這些得天獨厚的自然資源。
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