(資料圖片僅供參考)
今年春節(jié)假期，在政策利好的大環(huán)境下，多地樓市熱度小幅回升，購房預期有所恢復。而在這個樓市有復蘇勢頭的環(huán)境之下，近期卻有開發(fā)商因違規(guī)操作頻繁被罰，更有開發(fā)商延期交付、地下漏水等問題導致?lián)p害業(yè)主利益，可見置業(yè)者買房仍需謹慎選擇，提前了解開發(fā)商的信譽有助于“避坑”。
關于施工問題，2023年開年至今就有兩大開發(fā)商違規(guī)被罰。據(jù)信網(wǎng)2023年1月30日報道，2022年12月1日，綠城理想之城4個地塊的建筑外立面因造型、材料和色彩被擅自更改，未按照批準的請照圖施工，而違反了《青島市建筑外立面管理辦法》的相關規(guī)定。青島市城市管理局對建設單位青島綠城華川置業(yè)有限公司進行了處罰。近日該建設單位的負責人告訴信網(wǎng)，被處罰后項目有進行整改，但還未整改完畢。
青城建工集團更是因未辦理施工許可手續(xù)就開工而被點名。信網(wǎng)2023年1月5日報道，信網(wǎng)獲悉，青城建工集團有限公司施工的一處項目中，土石方和支護工程存在未辦理施工許可手續(xù)便開工建設的問題，該公司因此被青島市住房和城鄉(xiāng)建設局處以罰款5000元的行政處罰。此外信網(wǎng)通過梳理發(fā)現(xiàn)，該公司在2021年因建筑經(jīng)營活動各方主體未執(zhí)行現(xiàn)行的國家、行業(yè)、地方工程建設標準，被膠州市住房和城鄉(xiāng)建設局處罰。另外，同年該公司在施工的某項目中，存在未嚴格落實安全生產(chǎn)責任制和隱患排查治理制度等問題，被嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局依法處罰。
青島銀盛泰物業(yè)則因違反垃圾分類要求被處罰。據(jù)信網(wǎng)2023年1月6日報道，據(jù)青島市行政處罰與行政強制信息公示平臺顯示，青島銀盛泰物業(yè)服務有限公司管理責任人因不按照要求設置收集容器、設施或者分類收集點，被西海岸新區(qū)綜合行政執(zhí)法局處罰。
此前筆者曾整理了一批延期交房名單，諸如禹洲朗廷府、佳源海玥府、春陽麗景等樓盤赫然在列，而如今花樣年·碧云灣的業(yè)主為了交房的事情也是焦頭爛額。據(jù)信網(wǎng)2023年1月6日報道，日前信網(wǎng)接到多位花樣年·碧云灣維權(quán)業(yè)主打來的熱線電話，稱在臨近合同約定的交付日期時收到了延期交房的通知，通知上卻沒有承諾新的交房時間。
青島高新區(qū)星雨華府業(yè)主近日則被地下一層漏水問題困擾。據(jù)信網(wǎng)2023年2月3日報道，該小區(qū)業(yè)主何先生爆料，小區(qū)31號樓1單元的地下電梯口附近下水管漏水嚴重，但物業(yè)方面卻置之不理。對此，城陽區(qū)高新便民服務中心的工作人員表示，發(fā)生漏水是因為前期地產(chǎn)公司臨時安裝引水管引流導致，此前因為臨近過年，所以并無施工人員，目前已經(jīng)督促物業(yè)公司加強巡查，并盡快維修。
買房非易事，一旦選擇失誤置業(yè)者將陷入一身麻煩，傷身又傷心。關注開發(fā)商的口碑和信譽，能在一定程度上避免這種麻煩的發(fā)生。筆者在此建議置業(yè)者下手前多方了解開發(fā)商有無違規(guī)操作，交房時間、質(zhì)量等方面是否存在爭議，這些信息能直觀地展現(xiàn)開發(fā)商信譽問題，幫助置業(yè)者更好地做出選擇。
信網(wǎng)評論員 云彩
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3·15消費提醒 | 這些樓盤違規(guī)被罰
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