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城中村歷史性清零，浮島公園建成投用……今年，市北區城市更新將有這些大手筆
發布時間：2023-02-14 10:50:42 文章來源：大眾報業·半島新聞
10月底前完成鹽灘剩余片征遷清零工作，年內實現市北區城中村歷史性清零；實現勁松三路小學、啟元教育集團大沙路學校、杭州路小學、閆家山學校

10月底前完成鹽灘剩余片征遷清零工作，年內實現市北區城中村歷史性清零；實現勁松三路小學、啟元教育集團大沙路學校、杭州路小學、閆家山學校等4所學校開工建設；5月1日實現齊魯康體公園開放；全力把老四方工業區打造成為膠州灣東岸產業新高地……2月13日，記者從市北區城市更新和城市建設暨創建全國文明典范城市動員部署大會上獲悉，今年，市北區將圍繞六個方面著重發力，并重點推進國際郵輪港區改造更新和歷史城區保護更新、老四方工業區開發建設、舊城舊村改造、老舊小區改造、市政交通設施建設、公園城市建設、地鐵建設及地鐵沿線開發建設、停車設施規劃建設管理、李村河（張村河）流域生態環境綜合治理和開發建設、環境品質提升、城市“微更新”等十二大攻堅行動，加大攻堅力度，不斷提升城區宜居宜業宜游水平。

加快推進總投資612億元的159個項目建設


(相關資料圖)

今年，市北區將圍繞六個方面著重發力：聚力項目建設蓄積發展動能。圍繞項目建設這個城市更新建設的“主陣地”，加快推進總投資612億元的159個項目建設，抓出讓、抓開工、抓進度、抓投資，為全區實現一季度“開門紅”，高質量完成全年目標任務提供有力支撐。

加速征遷騰地留出發展空間。緊緊抓住征遷騰地這個“牛鼻子”，依法征遷、和諧征遷、陽光征遷，最大限度讓利于民、讓利于企，為項目建設、產業導入以及城市未來發展留出空間。

抓牢招商引資推動產業導入。圍繞重點低效片區、歷史文化街區等區域，融合全區招商力量，加強與央企合作，推動中車智匯港二期等在談項目落地，利用城市更新和城市建設機遇實現產業集群式高質量發展。

強化資金籌措保障項目建設。加大政府專項債申報力度，爭取更多資源傾斜，充分利用好金融工具，拓寬資金籌措渠道，實現金融產品與項目建設高效銜接。

理順體制機制掃清攻堅障礙。進一步理順指揮部辦公室體制機制，加強督導問效，發揮好考核的指揮棒作用；進一步明確各專班成員單位職責，層層壓實攻堅責任，握指成拳凝聚合力，發揮好作戰指揮部的牽頭作用。

堅持問題導向抓牢難題破解。以攻堅破解難題為主要任務，及時發現、解決項目推進過程中的堵點、痛點問題，充分利用市委、市政府和區委、區政府搭建的攻堅平臺和頂格協調機制，靶向推進難題化解；積極與市總指揮部對接，研究確定工作路徑，加快推進22個歷史遺留項目問題化解。

4000平方米浮島公園將建成投入使用

在過去的一年，市北區536戶棚改收尾清零任務圓滿收官，棚戶區改造實現歷史性清零，指揮部辦公室順勢而為，將十大攻堅行動優化調整為十二大攻堅行動。國際郵輪港區改造更新和歷史城區保護更新、老四方工業區開發建設、舊城舊村改造、老舊小區改造、市政交通設施建設、公園城市建設、地鐵建設及地鐵沿線開發建設、停車設施規劃建設管理九大行動繼續推進，新增李村河（張村河）流域生態環境綜合治理和開發建設、環境品質提升、城市“微更新”三大攻堅行動。

其中，郵輪港區改造更新和歷史城區保護更新攻堅行動，主要包括：歷史城區保護更新方面，搶抓全省旅游發展大會的歷史性機遇，實施10個項目，其中續建項目1個，新建項目9個，總投資6.6億元，預計年度納統3.1億元。高標準實施膠州路主軸景觀提升工程；6月底前完成四方路、館陶路、上海路-武定路3個歷史文化街區剩余3.7萬平方米風貌建筑保護修繕，啟動無棣路街區、信號山街區2.3萬平方米建筑保護修繕工作；縫合四方路、館陶路、上海路-武定路三大歷史文化街區的4000平方米浮島公園建成投入使用；完成2萬平方米一般建筑改造工程；建成聊城路停車場、上海支路停車樓并投入使用，完成武定路、膠東路等6條共1.3公里道路綜合改造工程，完成大鮑島周邊38萬平方米老舊街區改造；打造3條“串里串院”精品旅游路線，核心街區業態導入率達到85%。臺東步行街改造提升方面，打造“世界一流、中國唯一啤酒元素步行街”，推進臺東省級智慧商圈試點建設，啟動臺東三路至登州路銜接段和登州路啤酒街二期改造，力爭順利通過商務部“全國示范步行街”評審驗收。郵輪港區改造更新方面，2023年共實施9個項目，其中續建項目5個，新建項目4個，總投資88億元，預計年度納統11億元。其中,啟動區地下道路及基礎設施項目主體完成施工，啟動內部裝修施工；山港航運金融中心項目實現主體封頂，推進幕墻和機電施工；中國北方國際油氣中心、世界之眼、RCEP博覽中心、環海灣海洋金融中心等4個項目實施地上主體施工；055地下空間項目完成港宇路以北基坑開挖支護施工；山東港口國際健康管理中心實現開工建設；加快推進一、二號碼頭加固工程建設；實施中港灣環境品質提升、餐飲集市及3.2公里濱海步道項目建設。

老四方工業區將打造成膠州灣東岸產業新高地

老四方工業區開發建設攻堅行動，主要是統籌推動5大低效片區開發建設，圍繞騰空土地、招商引資、基礎配套設施建設持續發力，實現產業集群式高質量發展。2023年共實施31個項目，其中續建項目17個、新建項目14個，總投資380億元，預計年度納統38億元。積極開展招商引資及土地招拍掛手續辦理工作，確保捷能中泰片區、鄭州路片區等6個地塊順利完成出讓；加速推進中車四方智匯港一期、人工智能北地塊、跨國公司區域總部等12個在建項目建設，力爭超額完成建設任務；全面攻堅土地征收，推進人工智能產業集聚區南片區、鄭州路片區等700余畝土地征收；強化產業導入合作，充分利用中車集團、中信泰富、金茂集團及地鐵集團資源優勢，緊抓人工智能、大健康、高端新材料等產業鏈建設，全力把老四方工業區打造成為膠州灣東岸產業新高地。

舊城舊村改造攻堅行動，包括3月底前完成河西剩余片房屋征遷清零工作，10月底前完成鹽灘剩余片征遷清零工作，年內實現市北區城中村歷史性清零。積極做好房屋騰空、拆除凈地工作，3月底前完成河西剩余片安置區土地出讓工作，10月底前確保其他地塊具備供地條件。嚴格按照商品房標準推進安置房建設，確保安置房工程質量、配套設施和景觀綠化與商品房同檔次，加速推動回遷安置。

老舊街區改造攻堅行動，主要是大力推進老舊街區改造工作，統籌街區內部及周邊市政設施資源，進行連片改造、實現綜合性提升。3月份啟動2024年度老舊街區前期準備工作，9月底前完成全區135個居民小區更新改造。同步推進實施“片區物管”新模式，實現改造區域物業管理覆蓋率達到80%。計劃11月底前啟動2024年度老舊街區樣板段施工，向“綜合改造全區2000年前建成的老舊小區”這個三年總體目標發起最后沖刺。

啟動重慶路高架沿線300余戶居民房屋征收

市政交通設施建設攻堅行動，主要是全面推動市政交通設施建設項目落地提質，圍繞市政道路、供熱、燃氣、環衛、污水等市政設施，共實施11個項目，包含續建項目3個、新建項目8個，總投資9.9億元，預計年度納統9.45億元。其中，臨朐路雨水暗渠遷改工程、大港緯四路舊城改造工程、同德路打通工程等3個項目力爭實現竣工驗收并投入使用；桐柏路拓寬工程、青啤路二期打通工程、金華支路打通工程等5個新建項目實現開工建設。加大市政交通基礎設施項目征遷保障力度，4月底前啟動重慶路高架沿線300余戶居民房屋征收工作、6月底前完成山東路-鞍山路立交西南象限房屋征收工作。協調推進膠州灣第二海底隧道、膠州灣海底天然氣管線等市級重點市政交通設施建設，通過持續提升城市基礎設施水平，不斷增強城市綜合承載能力和發展韌性。

公園城市建設攻堅行動，主要是縱深推進“藍天、碧水、凈土”攻堅戰，全力建設美麗城區，2023年共實施20個項目，其中續建項目3個、新建項目17個，總投資4億元，預計年度納統1億元。完成太平山、浮山綠道景觀提升工程，建成4.3公里濱海步行道、3處口袋公園、3條城市林蔭路和10處立體綠化，5月1日實現齊魯康體公園開放，以點帶面改善區域環境。

地鐵建設及地鐵沿線開發建設攻堅行動，主要是統籌推進地鐵站點房屋征收、TOD建設、沿線項目開發、遼陽路快速路工程建設。3月底前完成地鐵2號線小港站房屋拆除，6月底前完成地鐵5號線6個站點房屋征收工作；年底前實現地鐵2號線海信橋站上蓋商業項目竣工交付、地鐵1號線開封路站TOD項目主體封頂、閆家山TOD項目出讓；統籌抓好物美青島城市更新項目等地鐵沿線重點項目建設保障，將項目建設與地鐵沿線經濟發展形成有效銜接，持續推進遼陽路快速路工程項目建設保障工作，確保2024年6月前竣工驗收。

實現勁松三路小學等4所學校開工建設

停車設施規劃建設管理攻堅行動，主要是堅持規劃、建設和管理并重，按照“三年任務兩年完成”的工作要求，全力完成“1+15+40”的目標任務。“1”是指科學編制《市北區公共停車設施專項規劃》，通過獨立地塊建設、建設項目捆綁、綠地地下利用、棚改地塊臨時利用、邊角地塊改造等多種方式，合理規劃停車資源，初步規劃公共停車場150余處，停車泊位3萬余個；“15”是指加快推進15個停車設施建設項目，新建廣饒支路、中海寰宇時代等6個停車場項目，續建聊城路、齊魯醫院二期等9個停車場項目，規劃停車泊位6500余個，計劃建成并投用南豐路、聊城路等7處停車場項目，新增泊位3200余個；“40”是指實現“30”個經營性停車場和“10”個居民小區開放共享，持續釋放停車資源，不斷加快停車建設進度，補齊城區民生短板。

公建配套設施建設攻堅行動，主要是持續加大學校和公共設施項目建設力度，爭取配套資金支持，加快補齊公建配套設施短板。學校建設方面，加快推進12所學校建設進度。推動雙山小學、同德路小學、紹興路九年一貫制學校等3所學校竣工交付，增加學位4600余個；推進人民路295號小學一期、萬科未來城學校及幼兒園等2所學校主體施工；實現勁松三路小學、啟元教育集團大沙路學校、杭州路小學、閆家山學校等4所學校開工建設；積極推進雙桃中學及幼兒園、中車小學、捷能學校3所學校前期論證等工作，保障學校建設的時序性。公共設施建設方面，確保10月初山東大學齊魯醫院二期項目達到竣工驗收條件；年底前完成市公共衛生中心土石方工程；扎實推進弘誠體育場改造工程，年底前實現主體封頂；加快市北區婦幼保健服務中心項目建設，確保年底實現主體完工；協調推進新圖書館、區委黨校控規調整工作，力爭年內實現項目落地實施。

上半年啟動李村河（張村河）沿河景觀打造工程

李村河（張村河）流域生態環境綜合治理和開發建設攻堅行動，主要是逐步實施控源截污、河底清淤、道橋整治等基礎治理工作，上半年啟動李村河（張村河）沿河景觀打造工程，年內完成河道新建段及改造段綠化提升工程；統籌開發8宗沿岸土地，結合低效片區及舊村更新改造，配合推進捷能、橡膠谷二期、閆家山等地塊開發建設；3月份至6月份期間，分梯次啟動沿岸拆違治亂工作。通過生態環境綜合治理和開發建設，將李村河（張村河）流域打造成城市多功能綠帶，全面創建國家生態文明示范區。

環境品質提升攻堅行動，主要是對城市主干道兩側、太平山浮山周邊等區域違建全面治理，集中力量“掃街清違”，拆除一片、鞏固一片，持續提升城市形象品質。將拆違與城市“微更新”緊密銜接，突出做好“拆除+”文章。重點整治列入市級“840”片環境品質提升的254個區級片區，按照“拆除、整治、改造”三種處置方式，因地制宜實施項目開發、環境改造整治，確保6月底前完成整治工作。

城市“微更新”攻堅行動，主要是按照《城市更新和城市建設高質量發展的實施意見》要求,以全區22個街道為實施主體，通過黨建引領、居民參與、社會共建，匯集各方力量，打造50個貼合群眾需求、具有文化內涵、體現設計藝術的城市“微更新”項目。重點聚集城市公園、街角空間、校園周邊等城市公共空間，在優化提升城市功能和品質的同時，挖掘、傳承鄉土文化要素，高水平推進文明典范城市建設。

標簽： 項目建設 新建項目 城市更新

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