3月10日,越秀地產(chǎn)股份有限公司(00123.HK)公布其截至2021年業(yè)績公告。公告顯示,2021年越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約為人民幣1151.5億元,同比上升20.2%;全年營業(yè)收入約為人民幣573.8億元,同比上升24.1%;核心凈利潤約為人民幣41.5億元,同比上升3.2%。3月14日,知名投行浙商證券首次覆蓋越秀地產(chǎn),并給予“買入”評級。同時多家境內(nèi)外知名投行機構(gòu)、中金公司、花旗銀行、建銀國際、興業(yè)證券、農(nóng)銀國際、中信里昂、中銀國際等也對越秀地產(chǎn)維持了“買入”建議。此外,越秀地產(chǎn)持續(xù)獲得多家投行優(yōu)先推薦,包括中金公司(積極推薦)、星展銀行(行業(yè)首選)、建銀國際(行業(yè)首選)、農(nóng)銀國際(中小盤股首選),并首次獲花旗銀行推薦為“中小盤股最佳選擇”。
業(yè)績增長獲投行認(rèn)可,2022年銷售穩(wěn)健增長
越秀地產(chǎn)2021年實現(xiàn)全年累計合同銷售金額1151.5億元,同比上升20.2%,對應(yīng)年度銷售目標(biāo)1122億元完成度為103%,完成情況超過預(yù)期。
對此,農(nóng)銀國際、中信里昂報告中表示,截至2021年末,越秀地產(chǎn)已售未入賬銷售額約為1506.5億元,同比增長25.9%,這將支撐越秀地產(chǎn)未來幾年的收入增長,銷售業(yè)績將長期保持穩(wěn)定,因此,對越秀地產(chǎn)維持“買入”建議。此外,中金證券、花旗銀行、中信里昂、中銀國際均在報告中提到,越秀地產(chǎn)計劃2022年銷售額同比增長7%至1235億元。考慮到可售資源充裕達(dá)2146億元(隱含去化率同比大體持平于58%)且可售資源布局優(yōu)越,約六成在大灣區(qū),達(dá)成該目標(biāo)的可見度較高。同時,憑借越秀地產(chǎn)的財務(wù)穩(wěn)健、逆周期收購?fù)恋氐娘@著表現(xiàn)以及較強的合同銷售前景,預(yù)計將繼續(xù)跑贏大市并獲得市場份額,2022年越秀地產(chǎn)的銷售穩(wěn)健增長。
財務(wù)健康穩(wěn)健,信用評級展望“穩(wěn)定”
據(jù)越秀地產(chǎn)業(yè)績報告顯示,2021年,公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比分別為69.1%、47.1%和1.36倍,財務(wù)健康穩(wěn)健,三道紅線指標(biāo)保持綠檔達(dá)標(biāo);公司平均借貸成本同比下降36個基點至4.26%,債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化,融資渠道多元。穆迪、惠譽繼續(xù)維持Baa3和BBB-投資級信用評級,展望“穩(wěn)定”。
花旗銀行、中金公司、興業(yè)證券、浙商證券、中銀國際、建銀國際等機構(gòu)均在報告中表示,越秀地產(chǎn)財務(wù)狀況穩(wěn)定,維持三線綠檔達(dá)標(biāo),融資渠道暢通、在下行的市場中仍表現(xiàn)突出。其中,中金公司認(rèn)為,越秀地產(chǎn)作為國企融資優(yōu)勢突出,去年下半年新發(fā)三期公司債票面利率基本低于3.5%,財務(wù)端優(yōu)勢凸顯有望助其今年在招拍掛和收并購等市場逢低吸納優(yōu)質(zhì)土儲,進一步提升增長動能。
低成本多元納儲優(yōu)勢凸顯,助力業(yè)績增長
2021年,越秀地產(chǎn)充分運用“6+1”特色化、多元化增儲模式,于18個城市共新增37幅優(yōu)質(zhì)土儲,總建筑面積約為918萬平米,其中來自TOD、城市運營、國企合作等多元化渠道增儲占比達(dá)56%。在區(qū)域策略上,越秀地產(chǎn)堅持聚焦優(yōu)勢區(qū)域并持續(xù)深耕,截至2021年末,其總土儲達(dá)2711萬平米,同比增長10.5%,其中大灣區(qū)占比55%,一、二線城市總土儲占比91%。
充裕的優(yōu)質(zhì)土儲,將持續(xù)有力地推動越秀地產(chǎn)業(yè)績長期穩(wěn)健增長。花旗銀行指出,多元化的土地儲備和有利的融資渠道可以助力越秀地產(chǎn)實現(xiàn)2022年5-10%的增長,預(yù)計公司銷售穩(wěn)定在5-10%的增速以及收入復(fù)合年增長率約5%。鑒于越秀地產(chǎn)可見的銷售增長、資源優(yōu)勢和估值,投資價值可觀,維持越秀地產(chǎn)“買入”評級。
中信里昂、浙商證券也在其報告中指出,融資成本與獨特的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢,是越秀地產(chǎn)進行多元擴儲的基礎(chǔ),有利于公司形成長周期、高利潤項目與“短平快”項目的合理搭配。而中金公司、浙商證券評價,越秀地產(chǎn)土儲充足且聚焦一二線城市,為其未來增長提供強有力支撐,多元增儲有望實現(xiàn)彎道超車。兩家機構(gòu)更強調(diào)截至2021年底越秀地產(chǎn)土儲未售貨值可覆蓋約4年銷售,未來可供貨值充足,銷售規(guī)模仍有上升潛力。
獨特TOD模式深化,有利于行業(yè)突圍
興業(yè)證券、浙商證券在報告中指出,越秀地產(chǎn)獨特的TOD模式有利于公司在行業(yè)格局演化過程中實現(xiàn)突圍,TOD項目周轉(zhuǎn)快,毛利率高。為未來公司穩(wěn)定釋放利潤奠定基礎(chǔ)。截至2021年12月31日,越秀地產(chǎn)TOD項目保持穩(wěn)健,全年共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣178.7億元,同比上升5.1%。2021年上半年,越秀地產(chǎn)成功獲取廣州星航(廣州黃埔廟頭)TOD項目,新增TOD土地儲備21萬平方米。截至2021年末,公司TOD項目總土儲為376萬平米,占總土儲的13.9%,占大灣區(qū)土儲的25.2%。因此,借力獨特的TOD資源,有望進一步鞏固公司的競爭優(yōu)勢。
近日,鄭州陽光明媚春風(fēng)和煦,路邊的花花,隨手拍一張都美成屏保。這其中,玉蘭花進入盛花期,是鄭州大街小巷最美麗的風(fēng)景。而早海棠也將于
3月12日,行走河南,讀懂中國2022年河南智慧旅游大會在鄭州召開,會上傳來喜訊,我市神農(nóng)山景區(qū)、陳家溝景區(qū)分別獲評河南省五鉆級智慧景區(qū)
昨日,記者從嵩山風(fēng)景區(qū)、鄭州園博園等我市多家景區(qū)獲悉,因近期國內(nèi)疫情呈現(xiàn)點多、面廣、頻發(fā)的態(tài)勢,疫情防控形勢嚴(yán)峻復(fù)雜,旅游景區(qū)免門
最近,郁金香、玉蘭花、櫻花爭相開放,美景隨處可見,西湖景區(qū)春季旅游旺季也于今日正式開啟。依照相關(guān)部門規(guī)定,西湖景區(qū)的停車收費價格將
春雨綿綿貴如油,正是一年春好處。雨后初霽,云臺山春日云海已上線,百花盛開,山清水秀,風(fēng)景旖旎。林木花草隨風(fēng)輕搖,眺望遠(yuǎn)山,宛若一幅
昨日記者從市文廣旅局獲悉,鑒于當(dāng)前疫情高發(fā)現(xiàn)狀,為了游客的身體健康,減少疫情傳播,根據(jù)疫情防控工作相關(guān)要求,我市云臺山景區(qū)(含青龍
云臺山景區(qū)第四屆漢服花朝節(jié)盛大開啟,人氣爆棚;嘉應(yīng)觀景區(qū)中國黃河文化推廣年精品旅游活動,彰顯創(chuàng)新魅力……寒冬已去,春意勃發(fā)。連日來
鄭州將塑造行走鄭州,讀懂最早中國文化品牌,打造國家文物保護利用示范區(qū)、黃河歷史文化主地標(biāo)城市。3月9日下午,鄭州市全市文物局長會議召
3月9日,鄭州市文物局長會議召開。會議全面總結(jié)了2021年的工作,安排部署了2022年的重點任務(wù)。會議要求2022年鄭州文物工作要錨定一二三四五
近日,邁點研究院獨家發(fā)布2022年1月4A級景區(qū)品牌500強榜單,山西16家景區(qū)榜上有名,分別為:壺口瀑布、永樂宮、鸛雀樓、王家大院、五老峰、
2021年度河南五大考古新發(fā)現(xiàn)都有哪些
3月14日,由河南省文物局指導(dǎo),河南省文物考古學(xué)會、華夏考古雜志主辦的2021河南考古新發(fā)現(xiàn)論壇在鄭州舉行。頂端新聞記者現(xiàn)場獲悉,南陽黃
洛陽旅行社解鎖新產(chǎn)品和玩法 嘗試將
換上一套衣服,拿到一個劇本,燒腦探案,體驗另一場人生故事;買張車票,帶上行李,旅行觀光,感受不同地域的生活風(fēng)情。劇本殺和旅游,都是
鄭州車站將進行道岔大修施工 部分旅
3月10日至3月24日,鄭州車站按照計劃,將進行道岔大修施工。受施工影響,部分旅客列車停運及調(diào)整。列車停運及調(diào)整計劃如下:動車組、高鐵列
95號汽油跑步進入了9元時代 加滿一
剛剛,以 95號汽油跑步進入9元時代 的話題沖上熱搜榜第一。3 月 3 日 24 時,新一輪成品油調(diào)價窗口開啟。全國來看,92 號汽油每升上
鄭州東站部分旅客列車停運 具體停運
記者從鄭州東站了解到受施工影響8日,鄭州東站部分跨局旅客列車停運停運車次具體停運車次如下G2672 3、G2674 1、G3296 7、G2676 7、G2678 5
我省開展新材料產(chǎn)業(yè)集群打造行動
我省開展新材料產(chǎn)業(yè)集群打造行動,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)
森林狼記者:賈登復(fù)出時間難以預(yù)估
在昨日比賽中,森林狼前鋒賈登-麥克丹尼爾斯腳踝扭傷。據(jù)森林狼官方今日報道,賈登無限期缺席,將在兩周后復(fù)查。據(jù)森林狼記者JonKrawczynski報
浚縣畜牧局推廣畜禽糞污資源化利用技
浚縣畜牧局推廣畜禽糞污資源化利用技術(shù)鞏固養(yǎng)殖污染整治,畜禽,養(yǎng)殖,養(yǎng)殖場,糞污,畜牧局
專項整治未經(jīng)許可經(jīng)營旅行社業(yè)務(wù)和“
專項整治未經(jīng)許可經(jīng)營旅行社業(yè)務(wù)和“不合理低價游”行為,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日報報業(yè)集團主管、
瓊斯:JJJ展現(xiàn)的侵略性將球隊帶入新
今天結(jié)束的一場NBA常規(guī)賽,灰熊135-102戰(zhàn)勝步行者。賽后,灰熊球員泰厄斯-瓊斯在接受采訪時談到隊友小賈倫-杰克遜在比賽中展現(xiàn)的侵略性對球隊
南陽市委督查委員會第一督查組到西峽
南陽市委督查委員會第一督查組到西峽縣督查考核重點項目工作,西峽縣,督查組,督查,南陽市委,省重點
淅川縣2022年申請入住公租房戶名單
淅川縣2022年申請入住公租房戶名單,淅川縣,公租房,租房戶
末節(jié)16分!斯特魯斯:我壓根沒想過今
在今天結(jié)束的一場常規(guī)賽中,熱火105-98擊敗活塞。賽后,末節(jié)獨得16分的熱火球員斯特魯斯接受了采訪。“說老實話,我壓根沒想過今天有出場的機
小手拉大手??提升平安幸福指數(shù)
小手拉大手??提升平安幸福指數(shù),消防安全,中小學(xué),教育課,教育,陳媛
3月聯(lián)盟已出現(xiàn)7次50+ 平聯(lián)盟合并來
今日NBA常規(guī)賽,籃網(wǎng)客場150-108戰(zhàn)勝魔術(shù)。歐文此役出戰(zhàn)35分鐘,31投20中,三分12中8,罰球13中12,爆砍60分6板4助4斷1帽。至此,三月份聯(lián)盟已
凌晨四點到晚上八點,四萬步,六千人
3月15日晚7時許,嶗山區(qū)董家下莊社區(qū)廣場上依然燈火通明,核酸檢測采樣的帳篷下,“大白”們依然在忙碌,一些剛下班的外來務(wù)工人員正在排隊采
納什:我們正在努力以更強勢的方式結(jié)
在剛剛結(jié)束的一場NBA常規(guī)賽中,籃網(wǎng)戰(zhàn)勝了魔術(shù)。籃網(wǎng)主帥納什在賽后接受采訪時這樣說道:“我們正在努力,希望能以一種更強勢的方式去結(jié)束本賽
城西所、城南所成功解救一名輕生男子
城西所、城南所成功解救一名輕生男子,跳橋,醉酒,天臺縣
納什:中場休息前我并不知道德隆此前
在今天結(jié)束的一場常規(guī)賽中,籃網(wǎng)150-108擊敗魔術(shù)。賽后,籃網(wǎng)主教練納什談到了歐文創(chuàng)下了隊史單場得分紀(jì)錄。半場結(jié)束時,歐文就已經(jīng)砍下了41分
我局召開“基礎(chǔ)大排查”工作推進會
我局召開“基礎(chǔ)大排查”工作推進會,推進會,天臺縣,弱項
為消費者挽回經(jīng)濟損失5116.61萬元
為消費者挽回經(jīng)濟損失5116 61萬元,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)
消費者線下購買的商品可在線上退貨
消費者線下購買的商品可在線上退貨,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞
Skip:也就叫對面是魔術(shù) 如果比賽僵
在今日結(jié)束的一場NBA常規(guī)賽中,籃網(wǎng)客場150-108狂勝魔術(shù)。知名評論員Skip賽后就歐文本場比賽的表現(xiàn)進行了點評。本場比賽歐文出戰(zhàn)35分鐘,31投2
福溪街道水南路區(qū)塊征遷攻堅戰(zhàn)進行中
福溪街道水南路區(qū)塊征遷攻堅戰(zhàn)進行中,征遷,福溪街道,區(qū)塊,征地,拆遷
納什談歐文砍60分:我覺得他打出了我
今天結(jié)束的一場NBA常規(guī)賽,籃網(wǎng)150-108客場戰(zhàn)勝魔術(shù)。本場比賽,籃網(wǎng)球星歐文出戰(zhàn)34分56秒,投籃31中20,三分12中8,罰球13中12,砍下60分6籃
@參加我省公務(wù)員筆試人員
@參加我省公務(wù)員筆試人員,主流媒體,山西門戶。山西新聞網(wǎng)是經(jīng)國務(wù)院新聞辦審核批準(zhǔn),由山西日報報業(yè)集團主管、主辦的山西省重點新聞網(wǎng)站。山西
3月16日夜間青島將迎降雨,17日起冷
最近島城氣溫較為舒適到處透露著春的氣息但活躍的冷空氣可并未停歇要說這個時節(jié)最該勸你的是什么?那就是羽絨服、秋褲別急著收還得穿回來!來
詹金斯:全隊38助攻是難以置信的分享
今日NBA常規(guī)賽,灰熊客場135-102大勝步行者。賽后,灰熊主帥詹金斯接受了記者的采訪,并在采訪中談到了球隊今晚的表現(xiàn)。詹金斯表示:“今晚全
局黨委委員、副局長茅開設(shè)接訪群眾
局黨委委員、副局長茅開設(shè)接訪群眾,副局長,接訪,天臺縣
三提三爭 項目提速丨三門縣發(fā)改局召
三提三爭項目提速丨三門縣發(fā)改局召開“共富先行、跨越趕超”項目謀劃擂臺賽初選會,三門縣,發(fā)改局,擂臺賽,縣發(fā)改局