一、買房不住可以不交物業費嗎
買房不住可以不交物業費，物業服務是從開發商將房屋交付給業主后開始繳納的，所以，房屋交付后，即使業主沒有入住的，業主仍然需要繳納物業管理費。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十六條 納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或者物業服務資金由開發建設單位全額交納。
二、物業費糾紛的訴訟時效是幾年
物業費糾紛的訴訟時效是三年。按照規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。
法律依據：
《民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、不交物業費物業起訴了怎么辦
沒交物業費被起訴，可以積極應訴，調查收集相關證據，建議用相機、手機等取證物業做得不到位的地方。如果沒有證據，按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
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