1、信用風險：貸款人不按時償還本息或在還款期限內違約或逾期還款，導致貸款損失。
2、市場風險：某些領域的市場需求或經濟形勢變化導致借款人無法按時還款或違約。
3、管理風險：金融機構的貸款管理不當，包括對借款人的審核不嚴格、對貸款的跟進不到位等，導致貸款違約或損失。
(資料圖片僅供參考)
4、操作風險：金融機構的操作和執行風險，包括貸款操作失誤、記錄不準確、信息系統故障等，這些都可能導致貸款損失。
5、政治風險：政治和法律環境的變化可能導致借款人無法按時還款或違約。
1、選房、簽協議、付首付
選好房子，同房地產開發商或售房的原房主簽訂購房協議，然后支付首付款給對方。
2、提出申請、提交資料
準備好個人身份證、當地常住戶口本或者暫住證、經濟收入證明文件(比如銀行流水、存單)、購房協議與首付款收據等相關材料前往指定銀行營業網點進行申請，從柜臺處領取申請表進行填寫，填完確認一遍信息無誤再連同攜帶的資料一并交給工作人員。
3、審核、評估
銀行接受客戶的貸款申請后會對資料展開審核，并且查詢客戶的個人征信報告，同時會安排評估機構評估客戶所購房產的具體價值。等審批結果出來后，無論是否通過都會立馬發送消息通知客戶(若審批通過，將會核定貸款金額)。
4、簽合同、辦抵押
收到銀行發送的審批通過的消息通知后及時前往網點簽訂貸款合同，以及去當地房管部門辦理房屋抵押登記手續。
5、銀行放款
銀行會將貸款資金發放至客戶名下銀行卡當中(正常情況下會在一到兩個月內到賬)，后續系統會將款項劃轉至房地產開發商或售房的原房主指定收款賬戶里。
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